ماه رمضان

شَهْرُ رَمَضَانَ الَّذِیَ أُنزِلَ فِیهِ الْقُرْآنُ هُدًى لِّلنَّاسِ وَبَیِّنَاتٍ مِّنَ الْهُدَى وَالْفُرْقَانِ فَمَن شَهِدَ مِنکُمُ الشَّهْرَ فَلْیَصُمْهُ وَمَن کَانَ مَرِیضًا أَوْ عَلَى سَفَرٍ فَعِدَّةٌ مِّنْ أَیَّامٍ أُخَرَ یُرِیدُ اللّهُ بِکُمُ الْیُسْرَ وَلاَ یُرِیدُ بِکُمُ الْعُسْرَ وَلِتُکْمِلُواْ الْعِدَّةَ وَلِتُکَبِّرُواْ اللّهَ عَلَى مَا هَدَاکُمْ وَلَعَلَّکُمْ تَشْکُرُونَ.

با همیاری ساکنین محترم نماز جماعت مغرب و عشاء بین بلوک های  B  و C برگزار می گردد .

مجمع عمومی سال 1393

مجمع نوبت سوم در ساعت 18 روز جمعه مورخ  1393/04/06 تشکیل گردید . ابتدا گزارش بازرس قرائت گردید و پس از استماع گزارش نماینده هیأت مدیره تراز مالی مجتمع به تصویب مجمع رسید . حق شارژ از ابتدای سال 1393 به تصویب رسید که حق شارژ ثابت مبلغ 370.000 ریال و به ازای هر نفر مبلغ 40.000 ریال محاسبه خواهد گردید . همچنین اهم مصوبات مجمع عمومی به شرح زیر است :

1- تدابیر لازم جهت بهبود وضعیت پارک کودک

2- طراحی و سامان دهی مناسب جهت دفع بهداشتی زباله

3- نصب تابلوی مناسب یا از جنس چلینیوم در بالاترین نقطه مجتمع جهت شناسایی مجتمع مسکونی باران

4- ...

در خاتمه پس از رای گیری بارزس مجتمع جهت سال 1393 انتخاب گردید .

آگهی دعوت مجمع عمومی مجتمع مسکونی باران

آگهی دعوت مجمع عمومی مجتمع مسکونی باران

بدین وسیله از کلیه مالکین مجتمع مسکونی باران دعوت می شود که در روز جمعه تاریخ 1393/03/09 ساعت 18 در مجمع عمومی سالیانه شرکت نمایند .

دستور جلسه :

1- استماع گزارش بازرس

2- استماع گزارش نماینده هیأت مدیره

3- بررسی تراز مالی مجتمع و تصویب آن

4- برنامه ریزی برای سال مالی جدید و تعیین حق شارژ

5- تصویب بودجه

6- انتخاب بازرس

بدیهی است کسانی که مایلند به عنوان بازرس مجتمع نامزد شوند ؛ می توانند تقاضای خود را به صورت کتبی با ارایه تصویر شناسنامه و کارت ملی و برگه مالکیت واحد تا تاریخ 1393/03/08  به دفتر مجتمع تحویل دهند . 

درصورت به حد نصاب نرسیدن مجمع عمومی نوبت اول ، مجمع نوبت دوم در تاریخ 1393/03/23 و درصورت به حد نصاب نرسیدن مجمع عمومی نوبت دوم ، مجمع نوبت سوم با هر تعداد رسمیت داشته و در تاریخ 1393/04/06 تشکیل خواهد گردید .

هیأت مدیره مجتمع مسکونی باران

فاز دوم اجرایی دوربین مدار بسته مجتمع به پایان رسید .

فاز دوم اجرایی دوربین مدار بسته مجتمع به پایان رسید . با اجرای این فاز ، کل محوطه مجتمع تحت پوشش دوربین مدار بسته قرار گرفت .

فرهنگ آپارتمان نشینی

فرهنگ آپارتمان نشینی

رشد جمعیت شهری و گذر زمان در چند دهه گذشته عاملی بود تا تغییرات بنیادی و اساسی در شکل زندگی مردم به وجود آید. خارج شدن خانه ها از فضایی که وسعت آن امروزه برای نسل جدید کمتر در تخیل می گنجد و تبدیل شدن آنها به خانه هایی در ابعاد کوچک تر، به گونه ای که هر خانه روی خانه ای دیگر بنا شده، مدلی از زندگی را در خانه هایی به نام آپارتمان به وجود آورده است. مدلی که زندگی در آن خلاف زندگی در خانه های حیاط دار و بزرگ تابع قواعد و قانون خاص خودش است.

قانون در کنار آپارتمان نشینی

آپارتمان ها بنا به تعریف، واحدهایی از یک مجموعه ساختمانی هستند که در عرصه واحد، از یک پلاک ثبتی خاص با واحدهای مستقل با سند تفکیکی خاص و مجزا بنا شده اند.

با توجه به شروع ساخت و ساز مجتمع های آپارتمانی از دهه ۴۰ که تعداد آنها از تعداد انگشتان دست فراتر نمی رفت، قانون تملک آپارتمان ها در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسید و آیین نامه اجرایی آن نیز چهار سال بعد یعنی ۱۳۴۷ تدوین شد.

اصلاح آیین نامه اجرایی آپارتمان ها در دهه ۶۰ در حالی مورد بازبینی مجدد قرار گرفت که مردم در این دهه به زندگی در آپارتمان روی آورده و در کشاکش زندگی در آنها با مشکلات مختلفی روبه رو شده بودند.

سنت آپارتمان نشینی

مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند؛ به گونه ای که صحبت کردن با صدای بلند، رفت و آمد در هر زمان از شبانه روز، بلندی صدای تلویزیون، رادیو و ضبط صوت تا آن میزان که تمایل دارند و بسیاری از نمونه های دیگر، با این تفکر که چهار دیواری اختیاری است، همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می کردند؛ بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند.

وارد شدن و زندگی کردن در مجتمع های آپارتمانی دو اصل بدیهی است : با توجه به محدودیت های زندگی آپارتمان نشینی نخست باید رعایت حقوق دیگران مهم شمرده شود و دیگر آن که در انتظار رعایت حقوق و قوانین از جانب دیگران نباشید.

آپارتمان نشینی و مشکلات آن

به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مشکلات آپارتمان نشینی و اختلاف میان همسایگان در نتیجه نادیده گرفتن این دو نکته اساسی است که بوجود می‌آید. به گونه ای که آنها در یک جمع بندی ساده معتقدند توافق نداشتن ساکنان در نحوه استفاده از مشاع ها، وجود سلیقه‌های گوناگون، فرهنگ ها و اختلاف محسوس اجتماعی میان ساکنان، نبودن ضوابط و مقررات مدرن برای طراحی، ساخت و بهره برداری از مجتمع ها، بی‌توجهی ساکنان به حقوق همسایگان و الزام نداشتن آنها به جبران خسارت های احتمالی تنها بخشی از این مشکلات بوده یا باعث ایجاد مشکلات است.

زندگی شهری در حصار خانه های قوطی کبریتی گرفتار شده است. به معنای توجه به آداب، قواعد و الزام های زندگی در محیط جمعی یعنی آپارتمان نشینی معنا و مفهوم پیدا می کند و دوری از آن باعث بالا رفتن مشکلات اجتماعی می شود.

دیگر دوره سکونت در خانه های وسیع و باغ‌های بزرگ گذشته و ضرورت های زندگی شهرنشینی و تمرکز امکانات و منابع ما را وادار کرده است تا در محیطی تنگ و فشرده زندگی کنیم. پس طبیعی است که هرچه مکان های زندگی انسان ها فشرده تر شود، خواسته های شخصی بیشتر با هم برخورد می کند. در این شرایط افراد برای برخورداری از یک زندگی آرام، ناگزیرند از برخی آزادی های خود صرف نظر کرده و در ازای حقوقی که پیدا می کنند، تکالیفی در مقابل یکدیگر بپذیرند. نکته ای که شاید از چشم بسیاری از آپارتمان نشین ها دور مانده است.

به فکر حیوان ها و پرندگان باشیم

با دورود

این روزها که هوا خیلی سرد و برفی است ، همه جا سپید پوش شده و پرندگان احتیاج به یک سرپناه و آب و دون دارن . پیدا کردن دونه براشون سخته . پس بیایید بیشتر به فکر غذا و جاشون باشیم .

همچنین قبل از روشن کردن خودروتون ، چند ضربه آرام به ماشینتون بزنید تا احیاناً اگر گربه ای به علت سردی هوا در قسمت موتور ماشین پناه گرفته تلف نشود .

شروع به کار کلیه ادارات و بانکها در سراسر استان با یک ساعت تأخیر و تعطیلی کلیه مقاطع تحصیلی در روز سه شنبه 92/11/15

بر اساس اعلام رییس اداره روابط عمومی اداره کل آموزش و پرورش استان یزد به دنبال بارش شدید برف ، مدارس نواحی یک و دو شهرستان یزد و مدارس برخی شهرستان های استان در روز سه شنبه تعطیل شد .

محمدرضا قانع عزآبادی دوشنبه شب در گفت و گو با ایرنا با تبریک خجسته ایام الله دهه فجر انقلاب اسلامی اظهار داشت : در پی بارش برف ، مدارس استان در روز سه شنبه 15 بهمن در نواحی یک و دو شهر یزد و شهرستان های اردکان ، میبد ، مهریز ، بهاباد ، تفت ، اشکذر و مناطق زارچ ، نیر و گاریزات ، تمامی مدارس در مقاطع سه گانه تعطیل شد.

وی افزود : در شهرستان های ابرکوه ، بافق ، خاتم و منطقه مروست نیز همه مراکز پیش دبستانی و دبستان ها تعطیل خواهد بود .
بارش شدید و بی سابقه برف در شهر یزد و برخی از شهرستانهای استان از عصر دوشنبه آغاز شده و حدود 15سانتیمتر نشسته است . هم اکنون نیز بارش در شهر یزد ادامه دارد .

همچنین استانداری یزد نیز با صدور اطلاعیه ای اعلام کرد: به علت بارش برف،‌ کلیه ادارات و بانکها در سراسر استان،‌روز سه شنبه 15 بهمن، با یک ساعت تاخیر فعالیت خود را آغاز می کنند .

امسال برای بار دوم بارش برف مجتمع را کامل سپید پوش کرد

امسال برای بار دوم بارش برف مجتمع را کامل سپید پوش کرد . بارش برف که از ساعت 15:30 دقیقه امروز 1392/11/14 شروع شد که تردد خودروها با مشکل مواجه گردید . با کمک و همیاری ساکنین محترم اقدام به نمک پاشی رمپ های پارکینگ ها شد . به زودی عکس هایی از این نعمت الهی را در این مطلب درج می کنم .

تماس با هیأت مدیره

با سلام
به منظور امکان ارتباط مستقیم و دسترسى آسان مالکین و ساکنین محترم و ارایه نظر و پیشنهادهای سازنده ، شما عزیزان مى توانید با کلیک کردن بر روى تب بالا و یا شکل سمت چپ "تماس با ما" با هیأت مدیره مجتمع در تماس باشید .لازم به ذکر است نظر شما به هیچ وجه امکان عمومی شدن در قسمت نظرات را ندارد، و تنها راه پاسخگویی به آن نیز از طریق پست الکترونیک می‌باشد. بنابراین در صورتی که مایل به دریافت پاسخ هستید، پست الکترونیک خود را وارد کنید .

مجهز شدن فروشگاه به دستگاه پوز فروشگاهی

با سلام

فروشگاه سوپر مارکت باران جهت رفاه حال ساکنین مجهز به دستگاه پوز فروشگاهی شد .

از این پس مشتریان می توانند با کارت های بانکی عضو شبکه شتاب نسبت به خرید اقلام درخواستی خود اقدام نمایند .

باران

باران

تلنگر کوچکی است ، وقتی فراموش می کنیم آسمان کجاست .

بارش برف مجتمع را سپید پوش کرد

اولین بارش برف که از صبح روز دوشنبه 92/10/16 شروع شد مجتمع را به صورت کامل سپید پوش کرد و باعث شادی ساکنین شد . بارش به قدری بود که باعث کندی تردد و از اوایل شب با توجه به یخ بستن برف ها باعث لغزیدن خودروها در مسیرهای رامپ ها شد . در ادامه عکسی که روز سه شنبه از محوطه بین بلوک های A و B گرفتم را برایتان می گذارم .

سامانه هوشمند شناسایی ساکنین (RFID)

اطلاعیه

نظر به سامان دهی و مکانیزه کردن تردد وسایل نقلیه ، سامانه هوشمند شناسایی ساکنین (RFID) در این مجتمع پیاده سازی گردیده است . خواهشمند‌ ‌است ساکنین محترم با در دست داشتن اصل و تصاویر شناسنامه ، کارت ملی و کارت خودرو و پرداخت مبلغ 200.000 ریال از ساعت 21:00 تا22:00 به دفتر مجتمع آقای محرومی مراجعه فرمایند تا  نسبت به نصب تگ بر روی خودرو آنها اقدام گردد.                                   

توضیح :

1-   این سامانه به منظور احترام به حقوق ساکنین پیاده سازی گردیده است ، لذا با توجه به اینکه تمامی مراحل شناسایی و اجازه ورود و خروج خودرو توسط سامانه انجام می شود ضمن حفظ آرامش و رعایت سرعت  و فاصله مناسب  با خودرو جلو ، از اصابت راه بند به خودرو خود پیشگیری نمایید . 

2-   ساکنین محترم می توانند جهت بستگان درجه یک خود (حداکثر 2 خودرو )با در دست داشتن مدارک فوق نسبت به تهیه و نصب تگ بر روی خودرو  آنها نیز اقدام نمایند . لازم به ذکر است خودروهای میهمان در محل های تعیین شده در محوطه های مجاز  اجازه پارک خواهند داشت .

3-   با توجه به اینکه باز و بسته شدن راه بند به صورت خودکار انجام می شود جهت جلوگیری از برخورد   با راه بند ، شایسته است افراد پیاده  و موتور سیکلت سوار از در کوچک کنار نگهبانی استفاده نمایند .

4-   سایر مراجعه کنندگان نیز پس از هماهنگی با ساکنین محترم ونگهبانیاجازه تردد  خواهند داشت .

5-   موارد ذکر شده را به فرزندان  و مهمانان خود  یادآوری فرمایید .

باتشکر

مجتمع مسکونی باران

مجهز شدن مجتمع به دوربین مدار بسته

آخرین تغییرات اساسنامه مجتمع (مصوب مجمع عمومی مورخ 1391/04/23 )‏

بسمه تعالی

اساسنامه مجتمع مسکونی باران

فصل اول

ماده 1- نام مجتمع:

نام مجتمع ، مجتمع مسکونی باران است که در این اساسنامه به اختصار مجتمع نامیده می شود. این مجتمع مطلقاً غیرانتفاعی و غیرسیاسی بوده و از مشارکت کلیه مالکین مجتمع تشکیل می‌گردد.

 

ماده 2- حوزه عملیات:

حوزه عملیات مجتمع، محدوده مجتمع مسکونی باران و کلیه مشاعات و تأسیسات رفاهی، اجتماعی، عمرانی و امنیتی مجتمع که بنحوی منطبق با حقوق مالکین، طبق قانون تملک آپارتمانها بوده و تابع مقررات دولت جمهوری اسلامی ایران می‌باشد.

 

ماده 3- مرکز اصلی مجتمع:

مرکز اصلی مجتمع واقع در یزد- میدان امام حسین - ابتدای بلوار شهید بهشتی - کوچه سوم –کوچه پنجم- مجتمع مسکونی باران وتلفن 6247373 می‌باشد.

 

قانون تملک آپارتمان ها

قانون تملک آپارتمانها، مصوب 1343/12/16 با اصلاحات و الحاقات

ماده 1 ـ مالکیت در آپارتمان های مختلف و محلهای پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است .

مالکیت قسمتهای اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک .

ماده 2 ـ قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت ازقسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده ازقسمتهای مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد.

ماده 3 ـ حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او درقسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود.